将土建方可以提供(gòng )的基准中心线标高线参与复测(cè )确认无误后后依据什么图纸给出的(de )横竖龙骨的位置和轴线放钢线定出横竖地骨位置和岩棉板幕墙位置先由中间向两端(duān )测录然后再由两端向中间复核尺(chǐ )寸(cùn )释放(fàng )出的横竖地骨位置线误差心符合国家规(guī )定设计要求参(cān )照放线位置寻找预埋件要是预埋件就没即补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔后加环氧树脂膨胀螺栓拧紧引并将螺母与螺栓点焊
第二步龙骨按装
从结构上实现方法先立(lì )竖框正12镀槽钢后上横框L505镀锌板角钢竖框定位后再装横框将能很好的保证横是横框的直线度和横框的伸缩缝安装顺序是先下后上(shàng )条板直接安装完要通过新华考资系(xì )统检查尤其是横竖框中心线前提是用仪器对横竖龟甲通过调整(zhěng )
第三步岩棉板挂件的安装
铝合金挂件的定位安装是可直接更换岩棉板幕墙安(ān )装中(zhōng )极为关键(jiàn )一环它位置是准确能力高低真接关系不到岩棉板幕墙的外(wài )观效果(guǒ )铝合金挂区分分(fèn )段形式通过螺栓与横龙骨角钢相连岩棉板板块上的胀栓(shuān )与挂件间(jiān )有一定的配合(hé )尺寸可以不绝对的保证岩棉(mián )板水平板块方向的调整
第四步层间消防防火封修在每层楼的楼板项标高处沿处墙四周设一道层间消防防火封修因外墙(qiáng )岩棉板内表面距减力墙有200mm空隙为防止火灾突然发生后火势到了那时(shí )空隙处向上层漫沿故此设层间防火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保温效果矿棉板镀锌钢板一端用射钉单独(dú )计算在剪力墙上射钉间(jiān )距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉板完全安(ān )装
岩棉块常规郑州岩棉板为保温材料背栓与铝合金挂件相连岩棉板安装是按照板块布好图编好的号码一一对应由下而上进行安装好完全安装(zhuāng )时(shí )将岩棉板块通过按职称挂在宽(kuān )度龙骨挂件上再试一(yī )下按装简便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面平整
第六步岩棉板准确度的控制
在直接安装岩棉板时特别注意再控制岩(yán )棉板安装好高程12个自然月误差及(jí )控制基(jī )准岩(yán )棉板能完成面
岩棉板高程累计时(shí )间误差的快速有效操纵方法是在每个(gè )楼层弹1m水平基准线以1m线校核施工误差那些要求一般不达到2女女若超出此误差范围(wéi )则及时(shí )在上一(yī )层岩棉板安装时(shí )调整
再控制每块岩棉板基准结束面的方法是精确的(de )测量放线牙口结构的三维调整功能来可以保证岩棉板完成面的准确性
第七步岩棉板缝密(mì )封
岩棉板安装好决定完毕后经检查确认考试合格后即可进行注胶密封注胶之前先把胶缝定时清(qīng )理乾净并在胶缝的两侧贴上完全保护带(dài )防止注胶时(shí )把岩棉板弄脏注胶后再把保护胶带撕下了注胶材料前提是选用耐候耐老化和耐火性能且不含硅油以防对岩棉板照成污染
一民宿的投资1民宿投资的三要素天时地利人和民宿的天时是指国家的政策(cè )机遇经济(jì )趋势当地的气候民宿的地利是指地理位置自然环境交通便利周边有利条件(jiàn )自然环境或者景区名山江河湖海旁边等交通便利停车方便靠近景区景点人和是指民宿所在地人文(wén )民俗民风良好政府部门接受民宿合伙人(rén )团结一致(zhì )难分伯仲
2民宿投资的评估与预算自营平台房屋的大项(xiàng )评估安全性内部改造成本客房总数入住率游客比(bǐ )较大接待量用工成本水电供应量经营(yíng )使(shǐ )用年限可顺利的话收入投资回报周期经营定位自然灾害应急救助应急预案等房屋安全性是简单的方法要考虑的事情结构安(ān )全交通行进安全消防安全用电(diàn )安全救灾应急应急预案防范是头等大事新的改造成本应该量力而行毕竟民(mín )宿投资投入到大回报周期长(zhǎng )不更适合高利借贷投资改造效率最快800100平方米水电供应要能保证消耗很大水压电压稳(wěn )定使用年限越长相对投资可以不必然增加(jiā )可预计年收入等于360天X客房价格X10入(rù )住率(lǜ )经营定位和装修设计密不可分遇上自(zì )然灾害绝又不能在房屋建筑结(jié )构不不会有危险的房屋做民宿
3民宿的装修设计改(gǎi )造规划民宿装修(xiū )改造要三通通风通光通景自(zì )然民宿装修改造原(yuán )则修旧如旧剩余当地特色建筑风格就地取材少水泥道路功能高效花注意不彻(chè )底破坏环境建议选用环保(bǎo )耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划分基本是配备停车场住宿区餐厅书吧休(xiū )闲区泳池花园菜园区等
4民宿的投资融资众筹融资股权众筹志趣相投的朋友共同合伙出资(zī )做民宿消费群体消费众筹预购服务的或是是从众筹平台两种都能给了一定的超过消费群体又(yòu )能解决的办法资金问题风险少
二(èr )民宿的(de )运营1民宿店面(miàn )的管理模式物业模式或者线上线(xiàn )下平台模(mó )式以村乡镇为(wéi )服务范围以点带片发展
2民宿店面的核心团队管家文案推广专员注意利用当地劳动力和回乡创业的大学生民宿要重视人才要引起会说会做会玩会(huì )写(xiě )新知青下乡
3民宿可以经营的联盟模式(shì )把当地的特殊资源整合在一起民(mín )宿是(shì )个大熔炉什么都这个可以装到里面民宿要三文加强文化文体文(wén )旅哪怕(pà )景区土特产工艺品农场都可以对接联盟民宿运营要深处挖掘当地特(tè )色(sè )文化
4民宿可以经营的主要内容游食住行购(gòu )娱养学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全方位服务
5民宿销售(shòu )的旺季和淡季春季赏花夏天避暑玩(wán )水秋季采摘果实冬季食补疗养根据季节特点引起(qǐ )游客改造旅游环境和设施服务
6民宿经营的寺庙思维把生活都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播信仰让(ràng )游客会导致住下去(qù )让游(yóu )客拥有信徒拥有民宿生活的传教士哪怕主持也就是管家或民宿主(zhǔ )这是经营者的最高境界和(hé )追求
7民宿以免同质化竞争个性(xìng )化服务各家五色(sè )缤纷
8民宿的到最后结果是新农村建设强化(huà )改造成(chéng )具备高度现代化的公共设施完善和原生态(tài )文化的美丽乡村
三城市民宿好是的城市民宿在历史悠久市区古街古镇(zhèn )里(lǐ )而城市民宿如果不是能够全面合法化那是减少城市破(pò )旧家具房产的凭借效率增加城市居民的收入在古街里城市民宿定位要高装修要求要舒适(shì )有创意10间左右吧精品房比较理想和(hé )目标专门配置简单(dān )餐饮也很好