将土建方可以提供的基准中心线标高线参与复测确认(rèn )无误后(hòu )后依据什么图纸给出的横竖(shù )龙骨的位置和(hé )轴线放钢线定出横竖地骨位置和岩棉板幕墙位置先由中间向两端测录然后再由两端向中间(jiān )复核尺寸释放(fàng )出的横竖地骨位置(zhì )线误差心符合国家规定设计要求参照放线位置寻找预埋件要是预埋件就没即补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔后加环氧树脂膨(péng )胀螺栓拧紧引并将螺母与螺栓点焊
第二步龙骨按装
从结构上实(shí )现方法先立竖框正12镀槽钢后上横框L505镀锌板角钢竖框(kuàng )定位后再装横框将能很好的保(bǎo )证横是横框的直线度和(hé )横框的(de )伸缩缝安装(zhuāng )顺序是先下后(hòu )上条板直接安装完要通过(guò )新华考资系统检查尤其是横竖框中心线前提是用仪器对横竖龟甲通过调整
第(dì )三步岩棉板挂件(jiàn )的安装
铝合金挂件的定位安装是可直接更换岩棉板幕墙安装中极为关键一环它位置是准确能力高低真接关系不到岩棉板幕墙的外观效果铝合金挂区分分段形(xíng )式通过螺栓(shuān )与横龙骨角钢相连岩棉板板块上的胀栓与(yǔ )挂件间有一定的配合尺寸可以不(bú )绝对的(de )保证岩棉板水平板块方向的调整
第四步层间消防防火封修在每层楼的楼板项标高处沿处墙四(sì )周设一道层间消防防火封修因外墙岩棉板内表面距减(jiǎn )力墙(qiáng )有200mm空隙为防止火灾(zāi )突然发生(shēng )后火势到了那时空隙处向上层漫沿故此设层间防火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢(gāng )板50mm厚防火功能保温效果矿棉板镀锌钢板一端用射钉单独计算在剪力墙上射钉间距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉板完全安(ān )装
岩棉块常规郑州岩棉板为(wéi )保温材料背栓与铝(lǚ )合金挂件相连(lián )岩棉板安装是按照板块布好图编好的号码一一对应由下而上进行安装好完全安装时将岩棉板块通过按职称挂在宽度龙骨挂件上再试一下按装简便易行按照顶丝的微(wēi )调能保证外立面(miàn )的垂线水平和表面平整
第六步岩棉板准确度的控制
在直接安装岩(yán )棉板时特别注意再控制岩棉板安装好高程12个自然月(yuè )误差(chà )及控制基准岩棉板能完成面(miàn )
岩棉板高程累计时间误差的快速有效操纵方法是在每(měi )个楼层弹1m水平基准线以1m线校核施(shī )工误差那些要(yào )求一般不达到2女(nǚ )女若超出此误(wù )差范(fàn )围则及时在上一层岩棉板安装时调整
再控制每块岩棉板基准结束(shù )面的方法是精确的测量放线牙口结构的三维调整功能来可以保证岩棉板完成(chéng )面的准确性
第七步岩棉板缝密(mì )封
岩棉板安装好决定完毕后经检查确(què )认考试合格后即可进行(háng )注胶密封注胶之前先把胶缝定时清理乾净并在胶缝的两侧贴上完全保护带防止注胶时把岩(yán )棉板弄脏注胶后再把保护胶带撕下了注胶材料前提是选用耐候耐老化和耐(nài )火性能且(qiě )不含硅(guī )油以防对岩棉板照成污染
一民宿(xiǔ )的投资1民宿投资的三要素天时地利人和民宿的天时是指(zhǐ )国家的政策机遇经济趋势当地的气(qì )候民宿的地利是指地理位置自然环境交通便(biàn )利周(zhōu )边有利条件自(zì )然环境或者景区名(míng )山江河湖海旁边等交通便利停车方便靠近景区景点人和是指民宿所在地人文民俗民风良好政府部门接受民宿合伙(huǒ )人团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预算自营平台房屋的大项评估安全性内部改造成本客房总数入住率游客(kè )比较大(dà )接待量用工(gōng )成本水电供应量经营使用年限可顺利的话收入投资回报周期经营定位自然灾害应急救助应急预案等房屋(wū )安全性是简单的方法要考虑的事情结构安全交通行进安(ān )全消防(fáng )安全用电安(ān )全(quán )救灾应急应急预案防范是头等大事新的改造成本应该量力而行毕竟民宿投资投入到大回报周期长不更适合高利借贷投资改造效率最快800100平(píng )方米水电供应要能保证消耗很大水压电压稳定使用年限越长相对投资可以不必然增加可预计年收入等于360天X客房价格X10入住率经营定位和装修设计密不可分(fèn )遇上自然灾害绝又不能在房屋建筑结构不不会有危险的房(fáng )屋做民宿
3民宿的装修设计改造规划民宿装修改造要三通通风通光通景自然民宿装修(xiū )改造原则修旧如旧剩余当(dāng )地特色建筑风格就地取材少水泥道路功能高效花注意不(bú )彻底破坏环(huán )境建议选用环保耐腐蚀防潮的(de )建材民宿整(zhěng )体规划功能区划分基本是配备停车场住宿区餐厅书吧休闲区泳池花园菜园区等
4民宿(xiǔ )的投资融资众筹融资股权众(zhòng )筹(chóu )志趣相投的朋友共同合伙出资做民宿(xiǔ )消费群体消费众筹预购服务的或是是从众筹平台两种都(dōu )能给了一定的超(chāo )过消费群体又能解决的办法资金问题风险少
二民宿的运营1民宿店(diàn )面的管理模式物业模式或者线上线下平台模式(shì )以村乡镇为服务范围以点带片发展
2民宿店面的核心团队管家文案(àn )推广专员注意利用当地劳动力和回乡创业的大学生民宿要重视人才要引起会说会做会玩会写新知青下乡
3民宿可以经营的联盟模式把当地的特殊资(zī )源整合在一起民宿是个大熔炉什么都这个可以装到(dào )里面民宿要三文加强文化文体文旅哪怕景区土特产(chǎn )工艺品农场都可以对接联盟民宿运营要深处挖掘当(dāng )地特色文化
4民宿可以经营(yíng )的主要内容游食住行购娱养学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全方位服(fú )务
5民宿销售的旺季和淡季(jì )春季赏花夏天避暑玩水(shuǐ )秋季采摘果实冬季食补疗养根据季节特点引起游客改造旅游(yóu )环境和设施服务
6民宿经营的寺庙思维把生活(huó )都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播信仰让游(yóu )客会导致住下去让游客拥有信徒拥有民宿生活的传教士哪怕主(zhǔ )持也就是管家或民宿主这是经营者的最高(gāo )境界和追(zhuī )求
7民宿以免同质化竞争个性化服务各家五色缤纷
8民宿的到最后结果是新农村建设强化改造成具备高度现代化的公共设施完善和原生态(tài )文化的美丽乡村
三城市民宿好是的城市民宿在历史悠久市区古街古镇里而城市民宿如果不是能够全面合法化那是减少城市破旧家具(jù )房产的凭借效率增加城市居民的收入在古街里城市民宿定位要高装修要求要舒适有创意10间左右吧精品房(fáng )比较(jiào )理想和目标专门配置简单餐饮也很(hěn )好