将土建方可以提供的基准中心线标高线参与复测确认无误后后依据什(shí )么图纸给(gěi )出(chū )的横竖龙骨的位置和轴线放钢线定出横竖地骨位置和岩棉板幕墙位置先由(yóu )中间向两端(duān )测录然后再(zài )由两端向中间(jiān )复核尺寸释放出的横竖地骨位置线误差心符合国家规定设计要求参照放线位(wèi )置寻找预埋件(jiàn )要是预埋件就没即补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔(kǒng )后加环氧树脂膨胀螺栓拧紧引并将螺母与螺栓点焊
第二步龙骨按装
从结构上实现方法(fǎ )先立竖框正12镀槽钢后上横框L505镀锌板角钢竖框定位后再装横框将能很好的保证横是横框的直线(xiàn )度和横框的伸缩缝安装顺(shùn )序是先下后上条板直接安装完要通(tōng )过新华考资系统检查尤其是横竖框中心线前提是用仪器对横竖龟甲通过(guò )调整
第三步岩棉板挂件的安装
铝合金挂件的定位(wèi )安装是可直接更(gèng )换岩棉板幕墙安装中极为关键一环(huán )它位置是准确(què )能力高低真接关系不到岩棉板幕墙的外观效果铝合金挂区分分段形式通过螺栓与横龙骨角钢相连岩棉板板块上的胀栓与挂件间有一定的配合尺寸可以不绝对的保证岩棉板水平板块方向的调整
第四步层间消防防火封修在每层楼的楼板项标高处沿处墙四(sì )周设一道层间消防防火封修因外墙岩棉板内表面距减力墙(qiáng )有200mm空隙为防止火(huǒ )灾突然发生后火势到了那时空隙处向上层漫沿故(gù )此设层间防火隔(gé )离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保温效果(guǒ )矿棉板镀锌钢(gāng )板一端用射钉单独计算在剪力墙上射钉间距(jù )500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉板完全安装
岩棉块常规郑州岩棉板为保温材料背栓(shuān )与铝合金挂件相连岩棉板安装是按照板块布好图编好的号码一一对应由下而上进行安装好完全安装时将岩棉板(bǎn )块通过按职称挂在宽度龙骨挂件上再试一下按装简(jiǎn )便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面平整
第六步岩棉板(bǎn )准确度的控制
在直接安装岩棉板时特别注(zhù )意再控制岩棉板安装好高程12个自然月误差及控制基准岩棉板能完成面
岩棉板高程累计时间误差的快速有效操纵方法是在每个楼层弹1m水平基准线以(yǐ )1m线校核施工误差那些(xiē )要求一般不达到2女女若超(chāo )出此误差范围则及时在上一层岩棉板安装时调(diào )整
再控制每块岩棉板(bǎn )基准结束面(miàn )的方法是精确的测量放(fàng )线牙口结构的三维调整功能来可以保证岩棉板完成面的准确性
第(dì )七步岩棉板缝密封
岩棉板安(ān )装好决定完毕后经检查(chá )确认考试合格后即可进行注胶密封注胶之前先把胶缝定时清理乾净并在胶缝的两侧贴上完全保护带防止注(zhù )胶时把岩棉板弄脏注胶后(hòu )再把保护胶带撕下了注胶材料前提是选用耐候耐老化和耐火性(xìng )能且不含硅油以防对岩棉板照成污染
一民宿的投资1民宿投资的三(sān )要素天时地利人和民宿的天时是指国家的(de )政策(cè )机(jī )遇经济趋势当地(dì )的气候民宿的地利是指地理位置自然环境交通便利周边有利条件自然环境(jìng )或者景区名山江河湖海旁边等交通便利停车方便靠近景区景点人和是指民宿所在地人文民俗民风良好政府部门接受民宿合伙人团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预算(suàn )自营平台房屋的大项评估安全性内部改造成本客房总数入住率游(yóu )客比(bǐ )较大接待量用工成本水电供应量经营使用年限可顺利(lì )的话收入投资(zī )回报周(zhōu )期经营定位自然灾害应急救助应急预案等房屋安全性是简(jiǎn )单的方法(fǎ )要考(kǎo )虑的事情结构安全交通行进安全消防安全用电安全救灾应急应急预案防范是头等(děng )大事新的改造成本应该(gāi )量力而行毕竟民宿投资投入到大回报周期长不更适合高利借(jiè )贷投资改造效(xiào )率最快(kuài )800100平方米水电供(gòng )应要能保证消耗很大(dà )水压电压稳定使用年限越长相对投资可以不必然增加可预计年收入等(děng )于360天X客房价格X10入住率经营定位和装修设计密不可分遇上自然灾害绝又不能在房屋建筑结构不不会有危(wēi )险的房屋做民宿
3民宿的装修设(shè )计改造规划民宿装修改造要三通通风(fēng )通光通景自然民宿装修改造原则修旧如旧(jiù )剩余当(dāng )地特色建筑风(fēng )格就(jiù )地取材少水泥道路功能高效花注意不彻底破坏环境建议选用环保(bǎo )耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划(huá )分基本是配备停车场住宿区餐厅书吧休(xiū )闲区泳池花(huā )园菜园区等
4民宿的投资融资众筹融资股权众筹志趣相投的朋友(yǒu )共同合伙出资做民宿消费群体消费众筹预购服务的或是是从众筹平台两种都能给了一定的超过消费群体又能解决的办法资金问题风险少
二民宿的运营1民宿店面的管理模式物业模式(shì )或者线上线下平台模式以村乡镇为服务范围(wéi )以点带片发展
2民宿店面的核心团队管家文(wén )案推广专员注意利用当地劳动力和回乡创业的大学生民宿要(yào )重视(shì )人才要引起会说会做会玩会写新知青下乡
3民宿可以经营的联盟模式(shì )把当地的特殊资(zī )源整合在一起民宿是个大熔炉什么都这个可以装到里面民宿要三文加强文化文体文旅哪怕景区土特产工艺品农场都可以对接联盟民宿运营要深处挖掘当地特色文化
4民宿可以经营的主要内容游食住行购娱养学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全方(fāng )位服务
5民宿销售的旺季和淡季(jì )春季赏花夏天避暑玩水秋季采摘果实冬季食(shí )补疗养根据季节特点引起游客改造旅游环境和(hé )设施服务
6民宿经营的(de )寺庙思维把生活都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播信仰让(ràng )游客会导致住下去让游客拥有信徒拥有民宿生活的传教士哪怕主持也就是管家或民宿主这是经(jīng )营者的最高境界和追求
7民(mín )宿以免同质化竞争个性化服务各家五色缤纷
8民宿的(de )到最后结果是新农村建设强化(huà )改造成具备高(gāo )度现代化的公共设施完善和原生态文化的美丽乡村
三(sān )城市民宿好是的城市民宿在历史悠久市区古街古镇里而城市民宿如果不是(shì )能够全面合法化那是减少城市破旧家具房产(chǎn )的凭借效率增加城市居(jū )民的收入在古街里(lǐ )城市(shì )民宿定位要高装修要求要(yào )舒适有创意(yì )10间左(zuǒ )右吧(ba )精品房比较理想和目标专门配置简单餐饮(yǐn )也很(hěn )好