将(jiāng )土建方可以提供的基准中心线(xiàn )标高线参与复测确认无(wú )误后后依据什么图纸给(gěi )出的横竖龙骨的位置和(hé )轴线放钢线定出横竖地骨位置和岩棉(mián )板幕墙(qiáng )位置先由中间(jiān )向两端测录然后再由两端向中间(jiān )复核尺寸释放出的横竖地(dì )骨位置线误差心符合国(guó )家规定设(shè )计要求参照放线位置寻找预埋件要是预埋件(jiàn )就没即补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔后(hòu )加环氧树脂膨胀螺栓拧紧引并将螺(luó )母与螺栓点(diǎn )焊
第二步龙骨按装
从结构上(shàng )实现方法先立竖框正12镀槽钢后上(shàng )横框L505镀锌板角钢竖框定位后再装横框将能很好的保证(zhèng )横是横(héng )框(kuàng )的直线度和横框的伸缩缝(féng )安装顺序是先下后上条板直接安装完要(yào )通过新华考资系统检查尤其是横竖框(kuàng )中心线前提(tí )是用仪器对横竖龟甲通过调整
第三步岩棉板挂件的安装
铝合金挂件(jiàn )的定位安装是可直(zhí )接更换岩棉板幕墙安装中极为关键一环它位置是准确能力高低真接关系不到岩棉板幕墙的外观效果铝合金挂区分分段形(xíng )式通过螺栓与横龙骨角钢相连岩棉板板块上的胀栓与挂件间(jiān )有一定的配合尺寸可以不绝对(duì )的保证岩(yán )棉板水平板块方向的调整
第四步层间消防防火封修在每层楼的楼板项(xiàng )标高处沿处墙四周设一道层间(jiān )消防防火封修因外墙岩棉板内表面距减力墙有200mm空隙为防止火灾突然发生后火势到了那时空隙处向上层漫沿故此设层间防火隔离带材料采用12mm厚镀锌(xīn )钢板50mm厚防火功能保温效果矿棉板镀锌钢板一端用射钉单独计算在剪力墙上(shàng )射钉间距500mm另一端搭在纵(zòng )向角钢龙骨上
第五步岩棉板完全安装
岩棉(mián )块常规郑州岩棉板为保温材料背栓与铝合金挂(guà )件相连岩棉板安装是按照板块(kuài )布好图编好的号码一一对应由下而上进行安装好完全安装时将岩棉板(bǎn )块通过按职称挂在宽度龙骨挂件上再试一下按装简便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面平整
第六步岩棉板准确度的控制
在直接安装岩棉板时特(tè )别注意再控制岩棉板安装好高程12个自然月误差及控制基准岩(yán )棉板能完成面
岩(yán )棉板高程累计时间误差的快速有效操纵方法是在每个楼层弹1m水平基准线以1m线校核施工误差那些(xiē )要求一般(bān )不达到2女女若超出此误差范围则及时在上一层(céng )岩棉板安装时调整
再控制每块岩棉板基准结束面的方法是精确的测量放线牙口结构的三维调整(zhěng )功能来可以(yǐ )保证岩棉板完成面的准确性
第七步岩棉板(bǎn )缝密封
岩棉板安装好决定完毕后经检查确认考试合格后即可进行注胶密封注胶之前先把胶缝定时清理乾净并在胶缝的两侧贴(tiē )上完全保护带防止注胶时把岩棉板弄脏注(zhù )胶后再把保(bǎo )护胶带撕下了(le )注胶材料前提是选用耐候耐老化和耐火性能(néng )且不含硅油以防对岩棉板照成污染
一民宿的投资1民宿(xiǔ )投资的三要素天时地利人和民宿的天时是指国家的政策机遇(yù )经济趋势(shì )当地的气候民宿的地利是指地理位置自然环境交通(tōng )便利周边有利条件自然环境或者景区名山江河湖海旁边等交通便利停车方便靠近景区景点人和(hé )是指民宿所在地(dì )人文民俗(sú )民风良好政府部(bù )门接受民宿合伙人团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预算自营平台房屋(wū )的大(dà )项评估安全性内部改造成本客房总数入住率游客比较大接待量用工成本水电供应量经营使用年限(xiàn )可顺利的话收入投资回报(bào )周(zhōu )期经营定(dìng )位自然灾害应急救助应急预案等房屋安全性是简单的方法要考虑的事情结构安全交通行进安全消防安全用电安全救灾应急应急预案防范是头等大事新的改造成本应该量力而行毕竟民宿(xiǔ )投资投入到大回报周期长不更适合高利借贷投资改造效率最快800100平(píng )方米水电供应要能保证消耗很大水压电压稳定(dìng )使用年限越长相对投资可以(yǐ )不必然增加可预计年收入等于360天X客房价格X10入住率经营(yíng )定位(wèi )和装修设计密不可分遇上自然灾害绝又不能在房(fáng )屋建筑结构不不会有危险的房屋做民宿
3民宿的(de )装修设计改造规划民宿装修改造(zào )要三通通风通光通景自然民宿装修改造原则修旧如旧剩余(yú )当地特色建筑风格就地取材少水泥道路功能高效花注意不(bú )彻底破坏环境建议选用环保耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划分基本(běn )是配备停车场住宿区餐厅书吧休闲区泳池花园菜园区等
4民宿的投资融资众筹融资股权众筹志趣相投的朋友共同合伙出资做民宿消费群体消费众筹预购服务的或是是从众(zhòng )筹(chóu )平台两种都能给了一定的超过消费群体又(yòu )能解决的办法资金问题风险少
二民宿的运营1民宿店面的管理模式物业模式或者线上线下平台模式以村乡镇为服务范围以点带片发展
2民宿店面的核心团队管(guǎn )家文案推广专员注意利(lì )用当地劳动力和(hé )回乡创业的大学生民(mín )宿要重视人才要引起会说会做会玩(wán )会写新知青下(xià )乡
3民宿可以经营的联(lián )盟模式把当地的特殊资源整合在一起民宿是个大熔炉什么(me )都(dōu )这个可(kě )以装到(dào )里面民宿要三文加强文化文体文(wén )旅哪怕景区土特产工艺品农场都可以对接联盟民宿运营要深处挖掘当地特色文化
4民宿可以经(jīng )营的主要内容游食住行购娱养学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全方位服务
5民宿销售的旺季和淡季春季(jì )赏花夏天避暑玩水秋季采摘果实冬季食补疗养根据季节特点引起游客改造旅游环境和设施服务
6民宿经营的寺庙(miào )思维把生活都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播信仰让游客会导致住下去让游客拥有信徒拥有民宿生活的传教(jiāo )士哪怕主持也就是管(guǎn )家或民宿(xiǔ )主这是(shì )经(jīng )营者的最高境界和追求
7民宿以免同质化竞争个性化服务各家(jiā )五色缤纷
8民宿的到最后结果是新农村建设强化改造成具(jù )备高度现代(dài )化的公共设施完善和原生态文化的美(měi )丽乡村
三城市(shì )民宿好是的城市民宿在历史悠久市区古街古镇里而城市民宿如果不是能够全面合法化那是减少城市破旧家具房产的凭借效率增加城市居民的收入在古街里城市民宿定位要高装修要求要舒适有创意10间左右吧精品房比较理想和目标专门配置简单餐饮也很好