将土建方(fāng )可以提供的基准中(zhōng )心线标高线参与复测确认无误后(hòu )后依据什么图纸给出的横竖龙骨的位置和轴线放钢(gāng )线定出横竖地骨位置和岩棉板幕墙位置先由中间向两端(duān )测录然后再由两端向中间复核尺寸释放出的横竖地骨位置线误差心符合国家规定设计要求参(cān )照放线位置寻找预埋件要是预埋件就没即补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢(gāng )板和418膨胀螺栓钻孔后加环氧树(shù )脂膨胀螺栓拧紧引并将螺母与螺栓点焊
第二步龙骨按装
从结构上实现方法先立竖框正12镀槽钢后上横框L505镀锌板角钢竖框定位后再(zài )装横框将能很好的保(bǎo )证横是横框的直(zhí )线度和横框的伸缩缝安装顺序是先下后上条(tiáo )板直接安装完要通过新华考资系统检查尤其是横竖框中心线(xiàn )前提是用仪器对横竖(shù )龟甲通过调整(zhěng )
第三步岩棉板挂件的安装
铝合金挂件的定位安装是可直接更换岩棉板幕墙(qiáng )安装中极为关键一环它位置是准确能力高低真接关系不(bú )到岩棉板幕(mù )墙的外观效果铝(lǚ )合金挂区分分(fèn )段形式通过螺(luó )栓与横龙骨角钢相连岩棉板板块上的胀栓与挂件间有一定的配合尺寸可以不绝对的保证岩棉(mián )板(bǎn )水平板块方向的调(diào )整
第四步层间消防(fáng )防火封修在每层楼的楼板项标高(gāo )处沿处墙四周设一道层(céng )间消防防火(huǒ )封修因外墙岩棉板内表面距减力墙有200mm空隙为防止火灾突然发生后火势到了那时空隙处向上层漫沿故此设层间(jiān )防(fáng )火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保(bǎo )温效果(guǒ )矿棉板镀锌钢板一端用射钉(dìng )单独计算在剪力墙(qiáng )上射钉间距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉板完全安装
岩棉块常规郑州岩棉板为保(bǎo )温材料背栓与铝合金挂件相连岩棉板安装是按照板块布好图编好的(de )号码一一(yī )对应由下而(ér )上(shàng )进行安装好完全安装时将岩棉板块通过按职称挂在宽度龙骨挂件上再试一下按装简便易行按照顶丝的微调能保证外立面(miàn )的垂线水平和表面平整
第六步岩棉板准(zhǔn )确度的控制
在(zài )直接安装岩棉板时特别注意再控制岩棉板安装好高程(chéng )12个自然月误差及控制基准岩棉板能完成面
岩棉板高程累计时间误差的快速有(yǒu )效操纵方法是在每个(gè )楼层(céng )弹1m水平(píng )基准线(xiàn )以1m线校核施工误差那些要求一般不达到2女女若超(chāo )出此误差范围则及时在上一层岩棉板安装时调整
再控制每块岩棉板基准结束面的方(fāng )法是精确的测量放线牙口(kǒu )结构的三维调整功能来可以保证岩棉板(bǎn )完成面的准确性
第七步岩棉板缝密封
岩棉板安装好决(jué )定完毕后经检查确认考试合格后即可进行注胶密封注胶之前先把胶缝定时清理乾净并在胶缝的两侧(cè )贴上完全保护带防止注胶时把岩棉板弄脏注(zhù )胶后再把保护胶带撕下了注胶材料前提是选用耐候耐老化和耐火性能且不含硅油以防对岩棉板照成污(wū )染
一民宿的投资1民宿投资(zī )的三要素天时地利人和民宿的天时是指国家的政策机遇经济趋势当地的气候民宿的地利是指地理位置自然环(huán )境交通便利周边有利条件自然环境或者景区名山江河湖海旁边等交通便利停(tíng )车方便靠近景区景(jǐng )点人和是指民宿所在(zài )地人文民俗民风良好政(zhèng )府(fǔ )部门接受(shòu )民宿合伙人团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预算自营平台房(fáng )屋的大项评估安全性内部改造成本(běn )客房总数入(rù )住率游客比较大接待量用工成本水电供应量经营使用年限可顺利(lì )的话收入投资回报周期经营定位自然灾害应(yīng )急救助应急预案等房屋安全性是简单的方法要考虑(lǜ )的事情(qíng )结构安全交通行进安全消防安全用电安全救灾应急应(yīng )急预案防范是头等大事新的改造(zào )成本应该量力而行毕竟民宿投资投入到大回报周期长不更适合高利借贷投资改造效率最快800100平方米水电供应要能保证消耗很大水压电压稳定使(shǐ )用年限越长相对(duì )投资可以不必然增加可预计年收入等于360天X客房价格X10入住率经营定位和装修设计密不可分遇上自然灾害绝又(yòu )不能在房屋建筑结构不不会有危险的房屋做民宿
3民宿的装修设计改造规划民宿装修改造要三通通风通光通景自然民宿装修改造原则修旧如旧剩余当地特色建筑风格就地取材少水泥道路功能高效花注(zhù )意不彻底破坏环境建议选用环保耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划(huá )分基本是配备停车场住宿区餐厅(tīng )书吧休闲(xián )区泳池花园菜园区等
4民宿的投资(zī )融资众筹融资股权众(zhòng )筹(chóu )志趣相(xiàng )投的(de )朋友共同合伙出资做民宿消费群体消费众筹预购服务的或是是从众筹平台两种(zhǒng )都能给了一定的超过消费群体又能解决的办法(fǎ )资金问题风险少
二民宿的运营1民宿(xiǔ )店面的管理模式物业模式或(huò )者线上线下平台模式以村乡镇为服务范围以点带片发展
2民宿店面的核心团队管家文案推广专员注意利用当地劳动力和回乡创业的大学生民宿要重视人(rén )才要引起会说会做会玩会写新知青下乡
3民宿可以经营的联盟模式把当地(dì )的特殊资(zī )源整合在一起民宿是个大熔炉什么都这(zhè )个可以装(zhuāng )到里面民宿要三文加强文化文体文旅哪怕景(jǐng )区土特产工艺品农场都可以对接联盟民宿运营要深处挖掘当地特色文化
4民宿可以经营的主要内(nèi )容游食住行购娱养学视觉味觉(jiào )听(tīng )觉嗅觉触觉的全方位服务
5民宿销售的旺季和淡季春季赏花夏天避暑玩水秋季采摘果(guǒ )实冬季食补疗(liáo )养根据季节特点引起游客改造旅游环境和设施服务
6民宿经营的寺庙思维把生活都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播(bō )信仰让游客会(huì )导致住下去让游客拥有信徒拥有民宿生活的传教士哪怕主持也就是管家或民宿主这是经营者的最高境界和追求
7民宿以免同质(zhì )化竞争个性化服务各家五色缤纷
8民宿的到最后结果是新农村建设强化改造成具备高度现代化的公共设施完善和原生态文(wén )化的美丽乡村
三城市民宿好是的城市民宿在历史悠久市区古街(jiē )古镇里(lǐ )而(ér )城市民宿如果不是能够全面合法化那是减少城(chéng )市破旧家具房产的凭借效率增加城市(shì )居民的收入(rù )在古街里城市民宿定位要高装修(xiū )要求要舒适有创意10间左右吧(ba )精品房比较理想和目标(biāo )专门配置简单餐饮也很好